Nichée sur un promontoire, idéalement située entre Montélimar, Grignan et Dieulefit, à proximité immédiate d’un village avec tous commerces, cette charmante maison de campagne saura vous séduire par la qualité de son environnement et de ses prestations.

La maison offre environ 135 m² habitables, ainsi que 20 m² supplémentaires aménageables en rez-de-chaussée.

Elle se compose de quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec sa salle d’eau privative, d’un séjour lumineux de 38 m² aux beaux volumes avec coin cheminée, d’une cuisine équipée avec des installations de qualité, d’une seconde salle d’eau à l’étage et de toilettes indépendantes à chaque niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse abritée et, à proximité immédiate, d’une piscine à débordement offrant une vue imprenable dans un environnement exceptionnel.

Un grand garage de 45 m², équipé de deux portes, avec une mezzanine de stockage, ainsi qu’une cave enterrée, viennent compléter l’ensemble.

Construite en 1978, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2014 : assainissement, toiture, plomberie, électricité, sols, salles d’eau, enduits, aménagement paysager, arrosage intégré, etc.

La propriété est parfaitement entretenue et se distingue par une qualité générale remarquable.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien rare sur le marché.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires de négociation et de constitution du dossier à la charge du vendeur.

Stéphane ATIENZA –
Agent commercial - ARIENTI IMMOBILIER La Bégude de mazenc
RSAC de Romans n° 444 082 341

Plus d’informations sur www.arienti.fr – Réf. 5911

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 822,00€ et 2 466,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)