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DIEULEFIT

Fête du Printemps le dimanche 27 AVRIL de 9h à 19h 

L’Union des Commerçants et Artisans (UCA) de Dieulefit vous invite à célébrer l’arrivée des beaux jours lors de la Fête du Printemps !
Une journée placée sous le signe de la nature, du savoir-faire local et de la convivialité :

 Petits producteurs, paysans, bâtisseurs, céramistes…

 Un marché authentique et vivant au cœur du village

Visite guidée "Santé et climatisme"
De 10h à 12h – une visite originale pour une remise en forme printanière à travers le patrimoine unique de Dieulefit.

 Inscription : 8 € à l’Office du Tourisme

Cette journée sera l’occasion pour Dieulefit et ses commerces de renouer avec la terre, de valoriser nos richesses locales et de fêter ensemble le renouveau du printemps.

Venez nombreux !

Vendre son bien immobilier est une étape importante, et pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix, quelques bonnes pratiques s’imposent. Voici nos conseils pour faire de vous un vendeur au top !

1)  Soignez la première impression

L’extérieur est la première chose que les acheteurs verront. Une façade propre, un jardin tondu, une entrée dégagée : ces petits détails font toute la différence. Ils donnent tout de suite une image soignée et rassurante du bien.

2)  Misez sur une décoration neutre et lumineuse

L’intérieur doit permettre aux visiteurs de se projeter. Dépersonnalisez autant que possible, rangez les espaces et privilégiez des tons clairs. Une maison ordonnée paraît plus spacieuse et inspire confiance.

3)  Valorisez les pièces clés

Le salon et la cuisine sont les lieux de vie par excellence. Faites en sorte qu’ils soient accueillants, bien agencés et lumineux. De petits ajustements peuvent suffire à créer un effet "coup de cœur".

4)  Libérez les espaces

Un garage, une cave ou un grenier encombrés peuvent freiner l’acheteur. Faites du tri ! Montrez que chaque espace a un potentiel d’usage. Un lieu vide semble plus grand, plus propre et plus exploitable.

5)  Adoptez la bonne attitude pendant les visites

Laissez votre agent guider la visite. Évitez d’évoquer le prix ou vos délais de vente. Restez discret et bienveillant : les visiteurs doivent pouvoir s’exprimer librement et se projeter.

Ce que nous faisons pour vous :

• Estimation au juste prix
• Analyse complète de votre projet
• Mise en relation avec des professionnels (diagnostics, artisans, etc.)
• Rédaction du mandat de vente
• Photos professionnelles et diffusion sur tous nos supports
• Organisation des visites et comptes rendus réguliers

Le rôle de l’agent : vendre au bon prix, au bon moment

Nous accompagnons aussi les acheteurs, en analysant leur projet et leur financement, pour ne vous présenter que des profils fiables. Nous suivons leur dossier jusqu’à la signature chez le notaire.

Un mandat, une relation de confiance

Signer un mandat, c’est choisir un partenaire. Si vous êtes bien accompagné, il est inutile de multiplier les agences. Ensemble, nous définirons le bon prix de mise en vente en fonction du marché local et des atouts de votre bien.

Une bonne visibilité, un bon départ

Le digital permet une diffusion massive, mais rapide : les meilleures offres arrivent souvent dès les premières semaines. Passé ce délai, l’effet nouveauté s’estompe. Il faut donc frapper fort dès le début.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.

Dépoussiérez vos bouées : on remet la piscine en route !

Avec l’arrivée des beaux jours, il est temps de remettre votre piscine en route pour profiter pleinement de la saison estivale. Une remise en service bien menée vous garantit une eau claire, saine et une baignade en toute sécurité. Voici un guide pratique pour une préparation réussie.

1. Faire un état des lieux complet

Avant toute chose, inspectez l’ensemble de votre bassin et de ses installations. Contrôlez l’état du liner, des margelles, des joints, ainsi que des accessoires comme les échelles, les buses, les skimmers et la bonde de fond. Vérifiez également que les dispositifs de sécurité (barrières, alarme, couverture) fonctionnent correctement. En cas de dégradation, n’hésitez pas à contacter un professionnel.

2. Nettoyer en profondeur

Retirez la bâche d’hivernage et nettoyez-la soigneusement avant de la stocker. Ensuite, enlevez les feuilles, insectes et autres débris présents à la surface de l’eau avec une épuisette. Brossez les parois et le fond du bassin pour décoller les éventuelles algues, puis passez l’aspirateur. Pensez aussi à nettoyer les paniers des skimmers et le préfiltre de la pompe.

3. Remettre en route le système de filtration

Remplissez le bassin si le niveau d’eau est trop bas, puis redémarrez la pompe et le système de filtration. Testez l’eau avec une bandelette ou un testeur électronique : pH, taux de chlore, alcalinité, stabilisant… Ajustez les paramètres avec les produits adaptés. Une fois l’équilibre atteint, réalisez un traitement choc pour désinfecter l’eau en profondeur, suivi de l’ajout d’un algicide préventif.

4. Finaliser les préparatifs

Réinstallez les équipements retirés pour l’hiver, comme les jeux, l’échelle ou le plongeoir, en vous assurant qu’ils soient bien fixés. Si votre piscine dispose d’un chauffage, mettez-le en route afin d’atteindre une température agréable pour les premières baignades.

5. Surveiller et entretenir régulièrement

Une fois la piscine opérationnelle, il est essentiel de suivre l’état de l’eau tout au long de la saison. Contrôlez régulièrement les niveaux chimiques, nettoyez les filtres, enlevez les feuilles ou impuretés, et ajustez les traitements si nécessaire.

6. Mettre en place un planning d’entretien

Pour garder une eau impeccable tout l’été, établissez un calendrier d’entretien hebdomadaire ou bihebdomadaire. Planifiez les tâches récurrentes : nettoyage, vérification des paramètres, vidange du filtre, contrôle du niveau d’eau, etc. Cela vous évitera les mauvaises surprises.

En conclusion

La remise en route d’une piscine demande un peu de rigueur, mais elle vous assure une saison estivale agréable et sans tracas. En suivant ces étapes clés, vous pourrez profiter de votre bassin dès les premiers rayons de soleil, en toute sérénité. Alors, à vos épuisettes, et que l’été commence !

Château de Simiane Château de Simiane 8 Place Aristide Briand 84600 Valréas

A propos du Château de Simiane

Découvrez son histoire

L’Hôtel de Simiane est érigé sur les vestiges d’une ancienne demeure qui aurait été construite par la famille des Montauban au XIII^e siècle. Hugues Aymeric fit construire au XIV^e siècle les deux corps de bâtiment encore visibles le long de la rue de l’Hôtel de ville.

L’HISTOIRE DU CHATEAUX DE SIMIANE

1639-1640

Construction de l'édifice

Les origines du Château

L’essentiel de l’édifice actuel a été bâti en 1639-1640 par l’entrepreneur cavaillonnais Bernard Moureau sur les plans de l’architecte avignonnais François Royer de la Valfenière pour Louis de Simiane (on doit à cet architecte avignonnais de nombreux édifices dans le Comtat, notamment l’évêché de Carpentras). Ce n’est que vers 1780 que la symétrie de la composition fut parachevée avec le remplacement d’un vieux bâtiment par l’aile sud, sur les plans de l’architecte avignonnais Franque qui a réalisé également les plans de l’évêché de Viviers.

1695-1737

La demeure de

Pauline de Simiane

Le château fut la propriété de Louis de Simiane et de son épouse Pauline de Simiane, la petite-fille de la Marquise de Sévigné. C’est grâce à la jeune femme que la correspondance de sa grand-mère fut publiée et rendue célèbre à travers le monde. Le lien est donc direct entre les deux châteaux distants de seulement quelques kilomètres : Grignan où séjourna la marquise, et Valréas où résidait sa petite-fille.

1823-1843

L'Hôtel de Simiane devient une

Propriété de l'État

Le château de Simiane abrite en 1823 le collège et la Justice de Paix. Ce n’est qu’en 1843, sur ordonnance du Roi Louis Philippe que la ville de Valréas est autorisée à acheter ledit Hôtel de Simiane, qui devient alors l’Hôtel de Ville de Valréas et le bureau de Poste.

1913

Le château est classé

Monument historique

En 1913, le Château de Simiane est classé monument historique.

La baisse des taux d’intérêt pourrait permettre à davantage de jeunes d’acheter leur premier bien.

Après une période particulièrement difficile dans la Drôme et dans l’Ardèche, comme dans le reste du pays.

Avec des taux d'intérêts aux alentours des 3% sur 20 ans, certains clients réactiven leur projet.

Tous les samedis matin de décembre au 15 mars 2025, venez acheter ce fameux diamant noir . Sur place également produits dérivés de la truffes et produits du terroir (miel fromage, plants truffiers, ...).

Avenue de La Rabasse : Marché du terroir / Vente de truffes aux détail pour les particuliers / Marché de bouche

Cours Mistral : Marché réservé aux professionnels, courtiers et producteurs.

Les activités autour de la truffe :

1) Démonstration de cavage

2) Escape Game : La Confrérie du Diamant noir de Derzas

3) Dégustation de mets truffès