Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, à proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette agréable villa de plain-pied d’environ 94 m² habitables, construite en 2012, implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 600 m² avec piscine.
La pièce de vie, spacieuse, lumineuse et dotée d’une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. On y accède soit par le garage attenant, soit par la porte d’entrée principale. Cette belle pièce s’ouvre sur une terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine, idéale pour les repas d’été et les moments de détente.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’une troisième chambre avec coin bureau, parfaite pour le télétravail ou une chambre d’amis.

Le bien bénéficie de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate, tout en profitant d’un cadre verdoyant propice aux balades et à la tranquillité.

"Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."

ARIENTI IMMOBILIER - Marie Anne BARBONI - 06 12 94 59 36 - RSAC N° 417 800 042 - Agent Commercial - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014543) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130,00€ et 1 600,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)