Située sur la commune recherchée de Montboucher-sur-Jabron, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette belle villa de plain-pied d’environ 165 m² habitables, construite en 2004, offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.

Conçue dès sa construction pour répondre aux besoins de personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite, la maison bénéficie aujourd’hui d’aménagements spécifiquement pensés pour faciliter les déplacements et favoriser une vie autonome au quotidien : circulation fluide, espaces fonctionnels et équipements adaptés.

Ces aménagements constituent un véritable atout pour les personnes recherchant un logement immédiatement accessible. Ils offrent également une réelle possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon son propre mode de vie et ses besoins, faisant de cette propriété un bien évolutif et adaptable à différents projets.

La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 55 m², composé d'un salon avec coin bureau, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Un ensemble convivial et lumineux, offrant de beaux volumes de réception.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau actuellement adaptée, un WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie.

Un garage de plus de 40 m² et une cave complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain clos d'environ 1 974 m², entièrement constructible et piscinable. Un potentiel rare permettant d'imaginer différents projets : piscine, espace de détente, jardin paysager, dépendance ou autre aménagement selon les possibilités offertes par le règlement d'urbanisme.

Un bien aux multiples possibilités

Par son plain-pied, ses volumes généreux, son accessibilité actuelle, son terrain constructible et sa proximité des commodités, cette villa présente un profil particulièrement intéressant.

Elle peut être conservée dans sa configuration actuelle pour répondre à des besoins spécifiques en matière d'accessibilité, ou faire l'objet d'une réflexion et d'une réorganisation des espaces afin de l'adapter à un nouveau projet de vie.

Une propriété offrant ainsi confort, accessibilité et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché de Montboucher-sur-Jabron.


Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 €

CHRISTELLE LACOUR - 06 12 23 50 28 -AGENCE ARIENTI IMMOBILIER LA BEGUDE DE MAZENC- RSAC N° 820 072 031 -
- Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf:5979) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 880,00€ et 2 610,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)