EXCLUSIVITE ARIENTI IMMOBILIER !

Dans un quartier tranquille à deux pas du centre village avec toutes commodités et commerces, découvrez cette superbe propriété d'une superficie habitable de 187 m² environ dont 12 m² de véranda, implantée sur un parc clos et arboré de 2500 m² avec piscine et superbe vue dégagée sur les colines environnantes.

Cette chaleureuse maison se compose au rez-de-chaussée d'une d'entrée en verrière, une belle et lumineuse pièce à vivre de 55 m² environ avec cuisine équipée et arrière cuisine, coin repas, salle à manger, véranda, bibliothèque en mezzanine, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, wc indépendant, bureau, et une autre grande chambre actuellement aménagée en salle de projection.

A l'étage, deux chambre dont une avec coin douche et un wc.

Système de chauffage central par pompe à chaleur et des climatisations réversibles en complément.

Un double garage et une chaufferie viennent compléter le bien. De belles prestations pour cette propriété sans travaux et d'un entretien irréprochable.

Visite virtuelle disponible sur demande.

LA BÉGUDE DE MAZENC – Situé au sein d'une zone d'activité dynamique, ce local professionnel d'environ 96 m² bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de route départementale avec accès direct.

Le bâtiment se compose d'un hall d'accueil, de cinq bureaux indépendants, de sanitaires, d'une kitchenette ainsi que d'un local technique pouvant être utilisé en salle d'archives ou espace de stockage.

Implanté sur une parcelle de 1 066 m², il dispose de huit places de stationnement privatives ainsi que d'une place PMR. Le terrain offre également un potentiel d'agrandissement selon les besoins de votre activité.

Une opportunité idéale pour professions libérales, activités tertiaires, cabinets ou entreprises recherchant visibilité, accessibilité et stationnement.

Pour tout renseignement, contactez Christelle LACOUR, Agent Commercial ARIENTI IMMOBILIER La Bégude de Mazenc, RSAC n° 820 072 031.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques- Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 5943).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Les honoraires de transactions sont prises en charge par le vendeur. ARIENTI IMMOBILIER - CHRISTELLE LACOUR - 04 26 34 38 43 - RSAC N° 820 072 031 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014512) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 090,00€ et 1 560,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)