À proximité immédiate des commodités, cette belle propriété de caractère datant de 1890 développe environ 203 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un terrain de 1 720 m².

La maison séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d’environ 40m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, une buanderie, un dressing ainsi qu’un atelier.

L’étage propose une agréable véranda de 20 m², un séjour avec cuisine ouverte et équipée, un salon, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement agréable avec une grande piscine, ainsi qu’un puits.

Autre atout majeur : la toiture a été entièrement refaite en 2025.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison permet d’envisager la création de deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses perspectives pour un projet familial, ou un investissement locatif.

ARIENTI IMMOBILIER VALREAS - SAUVAN Jeffrey - 06 98 12 15 30 - RSAC N° 933 366 130 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014665) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 470,00€ et 7 470,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)