Maison de village avec terrasse, garage et caves – Réauville, proche Grignan

Au cœur du charmant village de Réauville, à seulement quelques minutes de Grignan, découvrez cette agréable maison de village d'environ 110 m² habitables, offrant un cadre paisible et authentique.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison séduit par ses volumes bien agencés et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine équipée avec insert, ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial. Les quatre chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, tandis qu'un second salon à l'étage peut facilement être aménagé en bureau, bibliothèque ou espace détente.

À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 19 m² invite à profiter du soleil et des belles journées provençales. Un garage communiquant avec la maison ainsi que trois caves complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison s'adapte également à un projet professionnel, une activité libérale ou un espace d'accueil indépendant.

Les atouts :

Environnement calme et agréable
Environ 110 m² habitables
4 chambres
Terrasse plein sud de 19 m²
Garage communicant
3 caves
Deux accès indépendants
Cuisine équipée et insert
Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte habitation/activité

Un bien plein de charme, prêt à accueillir vos projets de vie au cœur de la Drôme provençale.

Contactez Nathalie DECOURT agent commercial ARIENTI IMMOBILIER à TAULIGNAN - RSAC N°805209814 - Plus d'informations sur www.arienti.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014641) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 610,00€ et 3 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)