Au cœur de la Drôme Provençale, dans la campagne de Tulette et à seulement quelques minutes du centre du village, ARIENTI IMMOBILIER – TULETTE vous propose cette authentique ferme provençale à rénover, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 650 m² en position dominante.
Bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le village et les couchers de soleil, cette propriété offre un environnement calme et privilégié, à proximité de Vaison-la-Romaine et de Nyons. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la Provence et les projets de rénovation de caractère.
La bâtisse développe environ 145 m² habitables pour une surface bâtie totale d'environ 240 m², répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent une vaste grange attenante et de généreux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'intérieur comprend aujourd'hui plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un bureau, des pièces de service ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison à votre image.
Conservée dans son état d'origine, cette ancienne ferme nécessite d'importants travaux de rénovation, mais constitue une base idéale pour concevoir une résidence unique alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La toiture est en bon état général.
Grâce à son authenticité, ses volumes, sa grange, son terrain de 1 650 m² et son emplacement recherché, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de créer une spacieuse maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Drôme Provençale.
Honoraires à la charge du vendeur.
ARIENTI IMMOBILIER – Tulette (26790)
Marie Anne BARBONI – 06 12 94 59 36
RSAC Romans n° 417 800 042

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 250,00€ et 7 150,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)