Découvrez ce domaine touristique implanté sur environ 2,4 hectares d'espaces naturels, jardins, bois centenaires, nombreux emplacements dédiés au camping, la diversité de ce lieu permet d’envisager de nombreuses activités : hébergement touristique, restauration, camping et loisirs.

D’une superficie d’environ 400 m², le bâtiment principal regroupe plusieurs espaces :

-Une activité d’hébergement comprenant quatre chambres d’hôtes et un studio pour quatre à six couchages.

-Une partie privative d’environ 120 m², destinée à la résidence des propriétaires, avec deux chambres, deux bureaux et une véranda de 26 m² exposée plein sud.

-Une auberge comprenant une salle de restauration de 55 m² et une cuisine professionnelle équipée d’environ 100 m², incluant l’économat, ainsi qu’une cave.

Le domaine dispose de plusieurs solutions d’accueil, adaptées à différentes clientèles :

-Un grand chalet de 64 m² avec terrasse, dépendances et jacuzzi privatif.

-Un cottage de 36 m² pouvant accueillir jusqu’à cinq personnes, avec terrasse.

-Six plateformes en bois de 50 m² accueillant des tentes safari équipées pour six personnes, avec mobilier, vaisselle, réfrigérateur et équipements nécessaires au séjour. Ces installations sont vieillissantes et nécessitent quelques réparations.

-Une caravane vintage trois places.

-Une tente-cabane récente sur pilotis.

-Quatre autres plateformes avec tentes de stockage ou yourte complètent les installations extérieures.

Le domaine bénéficie d’infrastructures permettant de développer une véritable offre de loisirs et d’animation :

-Une piscine extérieure de 16 × 8 m, avec bassin en béton équipé d’un liner, pataugeoire et sécurisation par barrières et portillon.

-Un bloc sanitaire couvert d’environ 150 m², comprenant sept douches, sept WC, vingt lavabos et éviers, ainsi que des cabines complètes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite et des équipements destinés aux enfants.

-Une guinguette-bar avec salon de réception et terrasses couvertes, représentant environ 200 m².

-Un carbet de détente de 24 m², adapté notamment à des activités de yoga.

Des espaces de jeux comprenant balançoire, trampoline et table de ping-pong.

Plusieurs annexes viennent compléter le domaine : un espace de rangement de 40 m² ayant fait l’objet d’une demande d’autorisation pour sa rénovation, un local de stockage pour l’outillage de 20 m² et un container de 40 m² équipé d’un appentis.

Un parking d’environ 60 places facilite l’accueil de la clientèle, capacité d'accueil en couchage 74 personnes.

Un domaine à fort potentiel qui séduira les porteurs de projets touristiques à la recherche d’un site déjà équipé, offrant de multiples possibilités d’exploitation et d’évolution.
ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - RSAC N° 910 093 236 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014707) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 850 000 €

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 450,00€ et 2 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025 et 2026 (abonnement compris)