Cette villa élégante, construite en 2011, se trouve en excellent état et est implantée sur un vaste terrain de 6.579 m², offrant de nombreuses zones ombragées et une totale intimité. La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour chauffage au sol et dispose d’une piscine de 10 x 4,5 mètres, réalisée en mai 2014. L’installation technique de la piscine a été en grande partie renouvelée et la terrasse attenante, avec escaliers et drainage, a été récemment réaménagée. À côté de la piscine se trouve un poolhouse avec toilettes et espace de rangement.

La villa comprend également un grand garage double de 44,5 m² avec deux portes sectionnelles, une porte piétonne indépendante et une mezzanine.

Avec une surface habitable de 215 m², la villa se compose notamment d’une spacieuse cuisine avec salle à manger de 41 m², attenante à un salon chaleureux de 27 m². Elle offre cinq chambres confortables, deux chambres de 25 m² disposent chacune de leur propre salle de bains et toilettes. Une troisième chambre de 18 m² est également équipée d’une salle de bains privative. En plus de ces trois chambres, on trouve deux autres chambres de 18 m² et 12 m². La maison dispose également d’une buanderie de 10 m², équipée d’un adoucisseur d’eau et d’un nouveau chauffe-eau, d’un bureau de 12,5 m², d’un couloir de 10 m², de deux WC séparés et d’un local technique / espace de rangement de 2 m².

La propriété est parfaitement entretenue, avec une remise en peinture des éléments boisés effectuée en 2025. Elle est bien isolée et raccordée à une citerne d’eau de pluie enterrée avec système d’arrosage intégré et pompe. Sept robinets extérieurs sont répartis sur le terrain. Le portail d’entrée, accompagné d’une clôture, est motorisé. Quatre terrasses entourent la maison, dont une est couverte.

Cette magnifique propriété est située dans le charmant village de Le Poët-Laval, classé parmi les plus beaux villages de France. Ce village médiéval de la Drôme Provençale, perché sur une colline, offre une vue imprenable sur la vallée. Il est réputé pour ses ruelles pavées, ses maisons anciennes en pierre, son château restauré et sa chapelle romane. Le calme, l’héritage des Hospitaliers et la richesse de la vie culturelle en font un lieu prisé.

À seulement quatre kilomètres se trouve la ville animée de Dieulefit, connue pour son climat doux, ses événements culturels et sa tradition séculaire de la céramique. La combinaison de nature, d’artisanat et d’une atmosphère humaine et chaleureuse fait de cette région un endroit idéal pour vivre et profiter de la douceur de vivre du sud de la France.
ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - RSAC N° 910 093 236 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014516) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)