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Pourquoi faire un achat immobilier en Drôme Provençale ?

La raison première est certainement la beauté de ses villages.
C’est d’ailleurs à Montbrun-les-Bains et Grignan que l’on observe les plus beaux villages perchés de la région. Ceux-ci sont typiques de la Provence.

Généralement dans une zone fortifiée au sommet d’une colline, cet aspect médiéval donne tout son charme à l’immobilier en Drome Provençale.

L’enclave des Papes (zone géographique détenue autrefois par les Papes) est également un lieu à voir et à admirer depuis les hauteurs de Grignan et Valréas.

Vous l’aurez compris, détenir une maison en Drôme Provençale est un réel privilège et c’est également acquérir un petit bout de Provence.

L’attractivité économique et touristique de la Drôme en fait une destination intéressante pour l’investissement locatif. Que ce soit pour une location longue durée dans les villes étudiantes et dynamiques ou une location saisonnière en Drôme provençale, les opportunités sont nombreuses. De plus, plusieurs dispositifs comme la Loi Pinel permettent d’optimiser la rentabilité d’un investissement immobilier.

Avec un marché immobilier dynamique, des prix encore abordables et une qualité de vie recherchée, la Drôme se positionne comme un département stratégique pour acheter ou investir.

Quels types de maisons à vendre en Drôme Provençale ?

Si vous souhaitez en savoir un peu plus sur l’immobilier en Drôme Provençale, sachez qu’il existe deux types d’habitations bien distinctes.
Les maisons en hauteur, qui se composent de plusieurs étages.
Typique du 16ieme siècle, c’est le plus souvent le bétail qui disposait du rez-de-chaussée, les étages étant destinés au logement.
Ses maisons se trouvaient au cœur des villages pour se sécuriser des ennemis.

Le deuxième type de maison est ce que l’on appelle « maison à terre ». Elles sont semblables à des mas et disposent de grands volumes.
Une partie principale étant à l’origine dédiée au logement, et une annexe pour le bétail ou le stockage des denrées. Les espaces sont beaucoup plus aérés et spacieux que les maisons en hauteur.

Mais si une maison provençale ne vous séduit pas et que le moderne vous ressemble plus, vous pouvez également acheter une villa.

Vous pouvez consulter toutes nos maisons en Drome Provençale disponibles à la vente.

Quels sont les prix immobiliers pratiqués en Drôme Provençale ?

C’est sans surprise que les prix les plus élevés de la Drôme se situent en Drôme Provençale.

Selon les données notariales et l’Insee, il faut compter en moyenne 2 400 € du mètre carré pour une maison.
Il faut également avoir conscience que les prix diffèrent d’une ville à l’autre.
Pour Taulignan et Dieulefit comptez environ 2 500 € le mètre carré, 3 200 € à Grignan, 2 300 € à Montélimar et 2 000 € à Valréas.

Où acheter en Drôme ? Les villes et secteurs attractifs

Le département de la Drôme offre une grande diversité de secteurs où investir dans l’immobilier, en fonction des besoins et des budgets. Que l’on cherche un appartement en centre-ville, une maison de caractère ou un terrain en pleine nature, il existe des opportunités pour tous les profils d’acheteurs.

Les villes dynamiques : un marché porteur et attractif

Si tu cherches un bien immobilier dans une ville animée, bien desservie et dotée de nombreux services, certaines communes de la Drôme sont particulièrement attractives :

• Montélimar : Connue comme la "porte de la Provence", Montélimar est une ville agréable avec un marché immobilier en pleine évolution. Son dynamisme économique, ses écoles et sa proximité avec l'autoroute A7 en font un secteur recherché.
• Dieulefit: Ville d’art et d’histoire, Dieulefit attire aussi bien les amateurs de nature que les investisseurs en quête de tranquillité. Son marché immobilier se compose de maisons de village en pierre , prisées pour leur cachet, ainsi que de biens plus récents.
• Taulignan: Ce charmant bourg médiéval séduit par son patrimoine préservé et son environnement paisible. Situé en Drôme provençale , il attire les acheteurs souhaitant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

Les villages prisés : authenticité et qualité de vie

Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus préservé, la Drôme abrite plusieurs villages de caractère, particulièrement appréciés pour leur charme et leur douceur de vivre.

• Grignan : Avec son célèbre château et ses ruelles pittoresques, Grignan est un village recherché, notamment pour l’achat de maisons en pierre et propriétés de prestige .
• Le Poët-Laval: Classé parmi les "Plus Beaux Villages de France" , Le Poët-Laval est une perle du patrimoine drômois. Son immobilier est prisé, notamment par les acheteurs de résidences secondaires . Les prix y sont un peu plus élevés de par son attractivité.
• Nyons: Surnommée la "petite Nice de la Drôme", Nyons bénéficie d’un climat ensoleillé, idéal pour un achat immobilier. Son marché est dynamique, avec une demande forte pour les appartements en centre-ville et les maisons avec jardin.

Investir en Drôme : Opportunités et Rentabilité

Avec ses paysages variés, son climat agréable et sa proximité avec des pôles économiques majeurs comme Lyon et Grenoble, la Drôme est un département attractif pour un investissement locatif . Que ce soit pour une location longue durée, une location saisonnière, les opportunités sont nombreuses, avec des rendements intéressants selon les secteurs.

Les types d’investissement possibles en Drôme

La location longue durée : un marché stable et sécurisé
L’investissement en location classique est particulièrement recherché dans les villes dynamiques comme Valence, Montélimar et Romans-sur-Isère , où la demande locative est forte grâce à la présence d’étudiants, de travailleurs et de familles.

• Valence : ville universitaire et économique, forte demande en studios et T2.
• Montélimar : secteur prisé pour les T3 et T4 , notamment par les familles.
• Romans-sur-Isère : marché attractif avec des prix d’achat abordables et une demande locative croissante.

Rentabilité moyenne : entre 4 et 6 % brut , selon l’emplacement et le type de bien.

La location saisonnière et Airbnb : une rentabilité élevée en Drôme provençale
Les villages comme Grignan, Nyons ou Dieulefit, situés en Drôme provençale, sont très demandés par les touristes. Un investissement dans une maison de caractère ou un appartement bien situé peut offrir un taux d’occupation élevé en haute saison.

• Nyons : prisé pour son climat et ses marchés provençaux, idéal pour un gîte ou un Airbnb.
• Grignan : fort attrait touristique avec des prix de location élevés en été.
• Dieulefit : réputé pour son cadre naturel et son artisanat, intéressant pour une résidence secondaire en location courte durée.

Rentabilité possible : entre 6 et 10 % brut , selon la gestion et la saisonnalité.