À proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison des années 70 offrant 168 m² habitables sur un terrain arboré de 672 m².Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un véritable potentiel de personnalisation.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle des possibilités d’aménagement. Un hall dessert un espace bureau, ainsi qu’une vaste salle à manger d’été bénéficiant d’un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d’un grand garage, d’une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul, de toilettes ainsi que d’un espace cave/cellier.

Ces espaces offrent une belle surface complémentaire et pourront être réorganisés ou repensés selon vos besoins : espace de télétravail, atelier, salle de jeux, rangement, pièce de loisirs… à chacun d’imaginer son projet.

À l’étage, un hall distribue les pièces de vie avec une cuisine indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.La maison bénéficie d’une belle luminosité, notamment grâce aux doubles fenêtres présentes dans les pièces de vie et la cuisine.

Autre atout : un balcon filant longe la maison et permet de profiter d’une agréable ouverture sur l’extérieur ainsi que de vues sur les montagnes environnantes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 672 m², agrémenté notamment de plusieurs arbres et fruitiers, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, ou encore aménager un jardin familial.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.Son emplacement au calme, tout en restant proche des commerces et commodités de La Bégude-de-Mazenc, ainsi que son potentiel d’aménagement en font un bien qui mérite toute votre attention.

Vous recherchez une maison familiale avec du volume, un extérieur et du potentiel ? Venez la découvrir et imaginez votre futur projet.

Des travaux seront à prévoir.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les honoarires seront à la charge des acquéreurs.


CHRISTELLE LACOUR - Agent Commercial ARIENTI IMMOBILIER - AGENCE LA BEGUDE DE MAZENC-06 12 23 50 28- RSAC N° 820 072 031 - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf:6087) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 950,00€ et 6 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)