EXCLUSIVITÉ – Villa familiale 6 chambres avec garages et terrain arboré de 2 000 m² à proximité du village

Découvrez cette spacieuse villa familiale d'environ 160 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des commodités.

Cette maison offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille, avec 6 chambres réparties sur deux niveaux : trois chambres en rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage, bénéficiant d'un espace nuit indépendant. Chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau et de ses WC, apportant confort et praticité au quotidien.

La pièce de vie se compose d'un agréable salon-séjour d'environ 32 m² avec cheminée équipée d'un insert, ouvert sur les terrasses et profitant d'une belle luminosité. Une cuisine indépendante d'environ 12 m² complète cet espace convivial.

Côté annexes, la propriété dispose de deux garages :

un premier garage attenant à la maison d'environ 28 m² ;
un second garage indépendant d'environ 38 m² avec espace atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou les passionnés de véhicules.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 2 000 m², agrémenté d'un puits et d'un ancien cabanon, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Une villa offrant espace, calme et proximité des services, idéale pour une grande famille à la recherche d'un environnement privilégié.

Contactez Christelle LACOUR agent commercial ARIENTI IMMOBILIER La Bégude de Mazenc- RSAC 820 072 031 - . Plus d'informations sur le site arienti fr (réf. 6031).

Les honoraires de négociation sont pris en charge par le vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ ARIENTI IMMOBILIER - CHRISTELLE LACOUR - 04 26 34 38 43 - RSAC N° 820 072 031 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014624) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340,00€ et 3 320,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)