À seulement quelques minutes de Tulette et de Vaison-la-Romaine, découvrez une authentique maison de village en pierre où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant. Derrière sa façade de caractère se dévoile une demeure chaleureuse offrant environ 190 m² habitables, de magnifiques volumes et un jardin, un privilège particulièrement rare pour ce type de bien.

Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste salon-séjour de 38 m², véritable pièce de réception où la pierre apparente et les volumes créent une atmosphère élégante et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée de 20 m² constitue un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / local technique de 20 m², une cave de 36 m², parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les espaces se prolongent avec une remarquable sensation d'ouverture. Un second salon de 36 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur un agréable balcon, offrant un espace de détente plein de charme. Trois chambres de 20 m², 19 m² et 12 m² composent l'espace nuit. Une vaste salle de bains de 18 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un dressing indépendant de 17 m² et un troisième WC viennent compléter harmonieusement cet étage.

À l'extérieur, le charme opère instantanément. Véritable écrin de verdure, le jardin constitue un privilège exceptionnel pour une maison de village. Soigneusement aménagé, il est agrémenté d'un barbecue, de magnifiques fontaines en pierre et de plusieurs espaces propices à la détente, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et d'authenticité. Ici, chaque saison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, entre repas en famille, soirées d'été et moments de convivialité.

Cette propriété séduira les amoureux des belles pierres et des demeures authentiques grâce à ses volumes généreux, son cachet préservé et son atmosphère unique. Résidence principale de caractère, élégante maison de famille ou résidence secondaire en Provence, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché, à proximité immédiate des prestigieux vignobles des Côtes-du-Rhône, des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux.

ARIENTI IMMOBILIER - Marie Anne BARBONI - 06 12 94 59 36 - RSAC N° 417 800 042 - Agent Commercial - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014655) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 970,00€ et 6 790,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)