À proximité du centre du village de La Bégude-de-Mazenc, ensemble immobilier offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un particulier souhaitant conjuguer résidence principale, revenus complémentaires et dépendances.

L’ensemble se compose d’une villa dans laquelle ont été aménagés jusqu’à trois appartements, d’une dépendance accueillant deux appartements supplémentaires, ainsi que d’un hangar attenant à usage de stockage.

La surface développée totale est supérieure à 400 m², sur une parcelle d’environ 3 500 m².

Deux logements sont actuellement loués. Les autres unités, ainsi que les logements occupés dans une moindre mesure, nécessitent d’importants travaux de rénovation.

L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout.
DPE : D.

Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant regrouper habitation et activité, ou à un particulier désireux de bénéficier de revenus locatifs complémentaires et/ou de dépendances.

Les honoraires de négociations sont compris dans le prix affiché et à la charge de l'acquéreur.

Stéphane ATIENZA - 06 28 07 89 44 - RSAC N° 444 082 341

- Agent Commercial - ARIENTI IMMOBILIER-

Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 5960)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 320,00€ et 4 550,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2021 et 2023 (abonnement compris)