À environ 15 minutes à pied du centre de Dieulefit, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété développe 267,5 m² habitables au sein d’un parc arboré de 3 785 m², agrémenté de pins parasols.

La maison offre un vaste séjour d’environ 52 m² ouvrant sur le jardin et une terrasse couverte, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés.

La partie nuit comprend une chambre en rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

Un studio indépendant en rez-de-jardin permet d’envisager un espace d’accueil, une activité ou un logement complémentaire.

Un garage d’environ 43 m², deux caves et un espace de rangement supplémentaire complètent l’ensemble.

Le terrain, spacieux et verdoyant, offre la possibilité d’aménager un potager et dispose d’un potentiel piscinable. Chauffage par chaudière à granulés, assainissement individuel conforme, maison en bon état général, seulement des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant l’opportunité d'adapter cette propriété à vos attentes.

Une propriété idéale pour une maison familiale, alliant volumes généreux, environnement calme et proximité du centre-ville.

ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - RSAC N° 910 093 236 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014572) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 020,00€ et 9 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)