EXCLUSIVITE ! Découvrez cette jolie villa de près de 160 m² habitable située au coeur du village de La Bégude de Mazenc, de ses commerces et commodités, dans un quartier calme et sans nuisances.

Sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1670 m² environ la villa se compose:
D'une habitation principale de 117 m² avec hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger et salon. L'espace nuit se compose de 4 chambres, un bureau et une salle d'eau.
D'Un appartement de 43 m² environ avec pièce de vie équipée d'une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau/ wc. les deux habitations étant relié par un escalier intérieur mais on également 2 entrée séparée laissant de multiples possibilités d'utilisations ( rassemblement parents/enfants, location, espace professionnel,...).

Un grand sous sol de près de 80 m² avec coin buanderie et atelier, un garage indépendant et un abri voiture viennent compléter cette belle propriété.

Maison très bien entretenue, vous disposez d'un système de chauffage central à granulés de 2023 et d'une clim réversible.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Stéphane ATIENZA agent commercial - RSAC N° 444 082 341 - ARIENTI LA BEGUDE DE MAZENC
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014577) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 880,00€ et 2 630,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)